Business controller met specialisatie Projectcontrol

Bedrijfsprofiel

Deze maatschappelijk betrokken en ondernemende woningcorporatie is actief in de regio Rotterdam en omliggende gemeenten. Met een vastgoedportefeuille van ruim 10.000 verhuureenheden en circa 120 medewerkers behoort de organisatie tot de grotere sociale verhuurders in haar werkgebied. De corporatie richt zich op het bieden van betaalbare, kwalitatief goede en duurzame huisvesting aan mensen met een bescheiden inkomen en huishoudens die extra ondersteuning nodig hebben.

De organisatie bevindt zich in een fase van groei en ontwikkeling en heeft ambitieuze plannen op het gebied van nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en vastgoedontwikkeling. Met omvangrijke investeringen in bestaande en nieuwe woningen levert zij een belangrijke bijdrage aan het terugdringen van de woningnood en het toekomstbestendig maken van de woningvoorraad. Daarbij wordt nauw samengewerkt met gemeenten, maatschappelijke partners, aannemers en bewoners.

De organisatie kenmerkt zich door een mensgerichte, verbindende en ondernemende cultuur. Medewerkers krijgen de ruimte om initiatief te nemen, verantwoordelijkheid te dragen en actief mee te denken over verbeteringen. Samenwerking, open communicatie en maatschappelijke betrokkenheid staan hierbij centraal.

Naast haar maatschappelijke doelstellingen hecht de corporatie veel waarde aan een gezonde financiële bedrijfsvoering en professionele organisatieontwikkeling. De combinatie van een omvangrijke vastgoedportefeuille, ambitieuze investeringsplannen en maatschappelijke verantwoordelijkheid maakt het een interessante werkomgeving voor professionals die inhoudelijke uitdaging zoeken en tegelijkertijd een zichtbare bijdrage willen leveren aan de samenleving.

Bedrijfscultuur

De organisatie kenmerkt zich door een open, informele en mensgerichte bedrijfscultuur, waarin samenwerking, betrokkenheid en maatschappelijke verantwoordelijkheid centraal staan. Medewerkers werken vanuit een gezamenlijke ambitie om prettig, betaalbaar en duurzaam wonen mogelijk te maken. Daarbij is er veel aandacht voor zowel de huurders als de mensen binnen de organisatie.

De werksfeer is collegiaal en toegankelijk, met korte communicatielijnen en ruimte voor eigen initiatief. Medewerkers worden gestimuleerd om verantwoordelijkheid te nemen, ideeën aan te dragen en actief mee te denken over verbeteringen. Er wordt waarde gehecht aan transparante communicatie, onderling vertrouwen en een praktische, oplossingsgerichte manier van werken.

Binnen de organisatie komen maatschappelijke betrokkenheid en zakelijk inzicht samen. Verschillende afdelingen werken nauw met elkaar samen aan uiteenlopende vraagstukken rondom vastgoed, financiën, leefbaarheid en duurzaamheid. Dit vraagt om professionals die verder kijken dan hun eigen vakgebied, verbinding zoeken en graag bijdragen aan gezamenlijke resultaten.

Daarnaast is er aandacht voor persoonlijke ontwikkeling, kennisdeling en een gezonde balans tussen werk en privé. De organisatie biedt een werkomgeving waarin medewerkers zichzelf kunnen ontwikkelen, invloed hebben op hun werkzaamheden en een concrete bijdrage leveren aan maatschappelijke doelstellingen.

Over de functie

Als Business Controller met specialisatie Projectcontrol ben je verantwoordelijk voor de financiële beheersing van uiteenlopende vastgoed- en investeringsprojecten binnen een maatschappelijk betrokken organisatie. Je bewaakt de financiële gezondheid van projecten gedurende de volledige levenscyclus en zorgt ervoor dat financiële risico's, voortgang en financiële consequenties tijdig inzichtelijk worden gemaakt. Daarbij fungeer je als belangrijke financiële sparringpartner voor de vastgoedorganisatie en lever je een actieve bijdrage aan een zorgvuldige en onderbouwde besluitvorming.

Je houdt je bezig met het toetsen en bewaken van projectbegrotingen, investeringsvoorstellen en exploitatieberekeningen. Daarnaast stel je kasstroomprognoses op, beoordeel je de financiële haalbaarheid van vastgoedprojecten en bewaak je de verwachte kasstroombehoefte. Je analyseert afwijkingen, signaleert financiële en operationele risico's en adviseert over passende beheersmaatregelen. Ook beoordeel je beslisdocumenten en businesscases die ten grondslag liggen aan investeringen in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming.

Vanuit jouw expertise ondersteun en adviseer je projectleiders, assetmanagers en het management over de financiële voortgang, risico's en resultaten van projecten. Je weet operationele ontwikkelingen te vertalen naar tactische en strategische financiële inzichten en draagt bij aan integrale afwegingen rondom vastgoedontwikkeling en investeringsbeslissingen. Hierbij werk je nauw samen met verschillende afdelingen, waaronder Vastgoed, Financiën en Asset Management.

Daarnaast lever je een belangrijke bijdrage aan managementrapportages, de jaarrekening en de meerjarenbegroting. Je ondersteunt bij de financiële projectplanning, projectadministratie en verantwoording en ziet toe op de kwaliteit en betrouwbaarheid van financiële informatie. Je kijkt kritisch naar bestaande werkwijzen en draagt actief bij aan het verbeteren van processen, rapportages en interne beheersingsmaatregelen.

Binnen deze functie vervul je een verbindende, adviserende en regisserende rol. Je brengt verschillende disciplines samen, stelt kritische vragen en zorgt ervoor dat financiële belangen, investeringsrisico's en maatschappelijke doelstellingen zorgvuldig tegen elkaar worden afgewogen. Daarmee draag je direct bij aan een gezonde financiële bedrijfsvoering en de realisatie van toekomstbestendige vastgoedprojecten.

Functie-eisen

Voor deze functie zoeken we een ervaren en analytisch sterke Business Controller met een specialisatie in Projectcontrol en een gedegen achtergrond binnen vastgoed en investeringsprojecten. Je beschikt over hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een financiële, bedrijfseconomische of vastgoedgerichte richting, en hebt minimaal vijf jaar relevante werkervaring als Business Controller, Vastgoedcontroller of Projectcontroller.

Je hebt aantoonbare ervaring met projectcontrol binnen een vastgoedomgeving en beschikt over kennis van vastgoedontwikkeling, vastgoedwaardering en investeringsvraagstukken. Daarnaast ben je bekend met financiële verslaglegging, het beoordelen van businesscases en risicomanagement. Kennis van de woningcorporatiesector en de specifieke financiële en maatschappelijke context waarin deze organisaties opereren, is een belangrijke pré. Ook affiniteit met fiscaliteit en subsidieregelingen wordt gewaardeerd.

Als professional combineer je een sterk analytisch vermogen met organisatiesensitiviteit en een goed ontwikkeld financieel inzicht. Je bent in staat om complexe financiële informatie te vertalen naar heldere, praktisch toepasbare adviezen en weet financiële risico's en kansen tijdig te signaleren. Je stelt kritische vragen, durft bestaande werkwijzen ter discussie te stellen en houdt daarbij oog voor de onderlinge samenwerking en gezamenlijke doelstellingen.

Je bent communicatief vaardig, toegankelijk en verbindend en schakelt gemakkelijk tussen projectteams, management en verschillende financiële en vastgoedgerelateerde disciplines. Je weet structuur aan te brengen in complexe projecten, bewaart het overzicht en bent in staat om zowel op operationeel, tactisch als strategisch niveau mee te denken.

Daarnaast werk je zelfstandig, neem je initiatief en beschik je over een proactieve en resultaatgerichte instelling. Je voelt je prettig in een adviserende en regisserende rol, waarin je verschillende belangen samenbrengt en bijdraagt aan zorgvuldige financiële besluitvorming. Met jouw kritische blik, verantwoordelijkheidsgevoel en samenwerkingsgerichte houding lever je een actieve bijdrage aan de verdere professionalisering van de financiële projectbeheersing.