Manager Ontwikkeling & Acquisitie

Bedrijfsprofiel

Deze middelgrote woningcorporatie richt zich op het ontwikkelen, beheren en verduurzamen van betaalbare woningen in een stedelijke en deels regionale context. De organisatie heeft een stevige portefeuille met een mix van bestaande bouw en nieuwbouwontwikkelingen. De focus ligt op het vergroten van de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en het verbeteren van de leefbaarheid in wijken.

Er wordt actief geïnvesteerd in duurzame oplossingen, toekomstbestendige woningconcepten en gebiedsontwikkeling. Samenwerking met gemeenten, marktpartijen en maatschappelijke organisaties is een belangrijk onderdeel van de werkwijze. De corporatie combineert een maatschappelijke opdracht met een professionele, resultaatgerichte aanpak. Innovatie en langetermijnwaarde staan centraal in de strategie.

Bedrijfscultuur

De organisatie kenmerkt zich door een open en toegankelijke cultuur waarin samenwerking en betrokkenheid centraal staan. Medewerkers krijgen ruimte om eigenaarschap te nemen en verantwoordelijkheid te dragen binnen hun rol. Er is een sterke focus op maatschappelijke impact, wat zorgt voor een gedeeld gevoel van urgentie en betekenis in het werk.
De lijnen zijn relatief kort en besluitvorming vindt plaats in een pragmatische en oplossingsgerichte sfeer. Tegelijkertijd wordt er waarde gehecht aan professionaliteit, kwaliteit en continue ontwikkeling. Teams werken integraal samen, waarbij kennisdeling en onderlinge ondersteuning worden gestimuleerd. Dit creëert een werkomgeving waarin initiatief wordt gewaardeerd en resultaten gezamenlijk worden behaald.

Over de functie

In deze rol ben je verantwoordelijk voor het initiëren, ontwikkelen en realiseren van vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten, met een sterke focus op maatschappelijke woningbouw. Je geeft richting aan zowel de ontwikkelportefeuille als de acquisitiestrategie.

Belangrijkste werkzaamheden:

• Ontwikkelen en uitvoeren van de strategie voor ontwikkeling en acquisitie

• Initiëren en verwerven van nieuwe projecten, posities en samenwerkingen

• Aansturen en coachen van een team van ontwikkelaars en projectmanagers

• Eindverantwoordelijk voor de voortgang, kwaliteit en financiële haalbaarheid van projecten

• Opbouwen en onderhouden van relaties met gemeenten, ontwikkelaars en andere stakeholders

• Signaleren van marktontwikkelingen en vertalen naar kansen voor de organisatie

• Zorgdragen voor integrale besluitvorming (financieel, juridisch, ruimtelijk en maatschappelijk)

• Sturen op duurzaamheid, innovatie en toekomstbestendige woningconcepten

• Bewaken van risico’s en sturen op rendement en maatschappelijke impact

• Rapporteren aan directie/management over voortgang en strategische keuzes

Functie-eisen

Voor deze rol wordt een ervaren professional gezocht met zowel strategisch inzicht als executiekracht binnen vastgoedontwikkeling.

Gevraagde achtergrond en competenties:

• Academisch werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bouwkunde, planologie of economie

• Aantoonbare ervaring met vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur in een maatschappelijke context

• Ervaring in een leidinggevende rol en het ontwikkelen van teams

• Sterk netwerk binnen de vastgoedsector en publieke stakeholders

• Commercieel en strategisch inzicht, gecombineerd met maatschappelijke sensitiviteit

• Ervaring met acquisitie, haalbaarheidsanalyses en businesscases

• Kennis van relevante wet- en regelgeving en ruimtelijke processen

• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden

• Resultaatgericht, besluitvaardig en in staat om complexiteit te overzien

• Affiniteit met duurzaamheid en innovatie binnen de gebouwde omgeving