Projectleider Planmatig Onderhoud & Contractbeheer

Over de functie

Ben jij een bouwkundig projectleider die energie krijgt van het realiseren van onderhoudsprojecten met maatschappelijke impact? Wil jij de regie voeren over planmatig onderhoud, samenwerken met aannemers en bijdragen aan de kwaliteit en verduurzaming van ruim 4.900 woningen? Dan is dit jouw kans om het verschil te maken bij OFW Woondiensten.

Als Projectleider Planmatig Onderhoud & Contractbeheer ben jij verantwoordelijk voor het voorbereiden, aansturen en realiseren van planmatige onderhoudsprojecten binnen de vastgoedportefeuille van OFW Woondiensten. Je voert de regie over uiteenlopende onderhouds- en moderniseringsprojecten en zorgt ervoor dat deze binnen de afgesproken planning, kwaliteit en budget worden gerealiseerd.

Vanuit jouw rol ben je opdrachtgever richting aannemers en onderhoudspartners. Je organiseert aanbestedingen, onderhandelt over contracten en bewaakt gedurende het gehele project de voortgang, kwaliteit en financiën. Daarbij houd je oog voor de belangen van bewoners en zorg je voor heldere communicatie tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.

Naast het leiden van projecten ben je verantwoordelijk voor het contractbeheer van onderhoudspartners. Je evalueert prestaties, maakt afspraken over verbeteringen en zorgt ervoor dat contracten aansluiten bij de onderhoudsdoelstellingen van OFW. Ook lever je een belangrijke bijdrage aan het Meerjaren Onderhoudsbegrotingsplan (MJOB) en denk je actief mee over de verdere ontwikkeling van het onderhoudsbeleid en de vastgoedportefeuille.

Je werkt nauw samen met collega's binnen Vastgoed en onderhoudt intensief contact met aannemers, adviseurs, leveranciers en andere externe stakeholders. Door jouw bouwkundige kennis, organisatorisch vermogen en resultaatgerichte aanpak lever je een directe bijdrage aan het behouden en verbeteren van de kwaliteit van ruim 4.900 woningen in de gemeente Dronten.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Leiden van planmatige onderhouds- en moderniseringsprojecten van voorbereiding tot oplevering.
• Organiseren en begeleiden van aanbestedingen en het onderhandelen met aannemers en leveranciers.
• Vervullen van de opdrachtgever- en regierol tijdens de uitvoering van vastgoedprojecten.
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit, risico's en voortgang (GROTIK).
• Opstellen, beheren en periodiek evalueren van onderhoudscontracten en prestatieafspraken.
• Coördineren van de uitvoering en toezien op de kwaliteit van de werkzaamheden.
• Afstemmen met bewoners, collega's en externe partijen over de voortgang van projecten.
• Leveren van input voor de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB), jaarbegroting en onderhoudsbeleid.
• Signaleren van kansen voor procesverbetering, innovatie en verduurzaming binnen het vastgoed.

Functie-eisen

Je bent een ervaren bouwkundig projectleider die graag verantwoordelijkheid neemt en energie krijgt van het realiseren van onderhoudsprojecten met maatschappelijke impact. Je weet hoe je projecten organiseert, schakelt gemakkelijk tussen verschillende stakeholders en houdt altijd het overzicht. Daarbij combineer je technische kennis met sterke communicatieve vaardigheden en een resultaatgerichte instelling.

Daarnaast beschik je over:

• Een afgeronde mbo-4 of hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare technische opleiding.
• Enkele jaren ervaring als projectleider, projectcoördinator of werkvoorbereider binnen planmatig onderhoud, renovatie, vastgoedbeheer of woningbouw.
• Ervaring met aanbestedingen, contractbeheer en het aansturen van aannemers en andere externe partijen.
• Kennis van bouwprocessen, onderhoudsprojecten en projectmatig werken.
• Ervaring met het opstellen of beheren van een MJOB is een pré.
• Affiniteit met woningcorporaties of maatschappelijk vastgoed is een plus, maar geen vereiste.
• Goede communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
• Een proactieve, resultaatgerichte en verbindende manier van werken.
• Digitale vaardigheid en ervaring met geautomatiseerde systemen; ervaring met Tobias 365 is een pré.

Wat biedt OFW jou?

Bij OFW Woondiensten krijg je de kans om te werken aan projecten die er écht toe doen. Je draagt direct bij aan het onderhouden, verbeteren en verduurzamen van woningen, zodat huurders prettig en toekomstbestendig kunnen wonen.

Je komt terecht in een betrokken organisatie met korte lijnen, waar samenwerking, vertrouwen en maatschappelijke betrokkenheid centraal staan. Binnen het vastgoedteam krijg je veel ruimte om verantwoordelijkheid te nemen, initiatief te tonen en mee te denken over verbeteringen in projecten en processen.

Daarnaast kun je rekenen op:

• Een afwisselende en zelfstandige functie met veel verantwoordelijkheid en impact.
• Een collegiaal team waarin samenwerken en kennis delen vanzelfsprekend zijn.
• Veel ruimte voor eigen initiatief en professionele ontwikkeling.
• Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden om jezelf verder te blijven ontwikkelen.
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels hybride te werken.
• Een salaris tussen € 4338,- en 5704,- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal I);
• Een eindejaarsuitkering van 4%;
• Goede arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten
• Een jaarcontract (32-36 uur) met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten naar een vast dienstverband.

Over OFW

Oost Flevoland Woondiensten (OFW) is een maatschappelijk betrokken woningcorporatie die actief is in Oost Flevoland. Vanuit haar missie zorgt OFW voor betaalbare, kwalitatieve en duurzame huisvesting voor haar huurders. De organisatie beheert een gevarieerd woningbezit en investeert continu in onderhoud, verduurzaming, renovatie en nieuwbouw om de leefbaarheid van buurten en wijken te versterken.

Met een duidelijke focus op de toekomst werkt OFW aan een woningvoorraad die aansluit op de veranderende woonbehoeften van bewoners. Daarbij staan samenwerking, innovatie en maatschappelijke verantwoordelijkheid centraal. De afdeling Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol door projecten van initiatief tot realisatie te begeleiden en te zorgen voor een optimale kwaliteit van het vastgoedbezit.

De cultuur binnen OFW Woondiensten kenmerkt zich door betrokkenheid, toegankelijkheid en samenwerking. Medewerkers kennen elkaar goed en werken vanuit een gezamenlijke maatschappelijke opdracht: het creëren van prettig en betaalbaar wonen voor huurders. Er is veel ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid, waarbij collega’s elkaar actief ondersteunen om gezamenlijk resultaten te behalen.

Binnen de afdeling Vastgoed wordt gewerkt in een omgeving waarin korte lijnen, pragmatisch handelen en open communicatie belangrijk zijn. Ideeën en verbetervoorstellen worden gewaardeerd en medewerkers krijgen de mogelijkheid om mee te denken over processen, projecten en de verdere ontwikkeling van de organisatie. OFW combineert de slagkracht van een professionele vastgoedorganisatie met de persoonlijke sfeer van een relatief compacte corporatie.

Voor professionals in vastgoed betekent dit werken aan maatschappelijk relevante projecten, met veel invloed op de kwaliteit van woningen en leefomgevingen én met voldoende ruimte om expertise verder te ontwikkelen.

Procedure

Geïnteresseerd in deze functie? Dan ontvangen wij graag je cv en een korte motivatie. Wij verzorgen de volledige werving en de eerste selectie voor deze vacature namens OFW.

Na een eerste kennismaking beoordelen we samen of er een goede match is met de functie en de organisatie. Bij een positieve uitkomst stellen wij je voor aan OFW Woondiensten. Vervolgens vinden de gesprekken plaats bij OFW, waarna – bij wederzijdse interesse – een arbeidsvoorwaardengesprek en de afronding van de procedure volgen.

Heb je eerst nog vragen over de functie, de organisatie of de procedure? Neem dan gerust contact met ons op met onze consultant Simone Bekkering. Zij vertelt je graag meer over deze mooie uitdaging bij OFW Woondiensten.