Projectontwikkelaar

Bedrijfsprofiel

Deze woningcorporatie is actief in een middelgrote regio met zowel stedelijke als dorpse woonkernen. De organisatie beheert en ontwikkelt een gevarieerde woningvoorraad en richt zich op betaalbaar en duurzaam wonen voor mensen met een bescheiden inkomen. Samenwerking met gemeenten, zorginstellingen en maatschappelijke partners staat centraal bij het realiseren van leefbare buurten. Er is veel aandacht voor verduurzaming van bestaande woningen en het energiezuinig bouwen van nieuwe projecten. De corporatie kenmerkt zich door korte lijnen, betrokken medewerkers en een praktische aanpak. Bewonersparticipatie speelt een belangrijke rol bij beleid en besluitvorming. Met een toekomstgerichte visie werkt de organisatie aan vitale gemeenschappen waar bewoners zich thuis voelen.

Bedrijfscultuur

De bedrijfscultuur binnen deze woningcorporatie is open, betrokken en nuchter. Medewerkers voelen zich verbonden met de maatschappelijke opgave en werken vanuit de overtuiging dat goed wonen de basis is voor een prettig leven. Er heerst een informele sfeer waarin collegialiteit en samenwerking belangrijker zijn dan hiërarchie. Beslissingen worden zorgvuldig genomen, met oog voor zowel de bewoner als de organisatie. Initiatief tonen en verantwoordelijkheid nemen worden aangemoedigd, net als het delen van kennis en ideeën. De organisatie waardeert mensen die praktisch ingesteld zijn, maar ook oog hebben voor de menselijke kant van het werk. Vertrouwen, betrouwbaarheid en realisme vormen de kern van de dagelijkse werkwijze.

Over de functie

Wat ga je doen?

• Initiëren en ontwikkelen van nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten van planfase tot en met oplevering.

• Opstellen van haalbaarheidsstudies, projectplannen en financiële doorrekeningen.

• Aansturen van externe partijen zoals architecten, adviseurs, aannemers en projectleiders.

• Afstemmen met gemeenten, bewoners, zorgorganisaties en andere stakeholders.

• Toezien op kwaliteit, planning, budget en duurzaamheidseisen gedurende het ontwikkelproces.

• Begeleiden van interne besluitvorming en rapporteren aan management of directie.

• Bijdragen aan beleidsontwikkeling op het gebied van gebiedsontwikkeling, duurzaamheid en woningprogrammering.

• Signaleren van kansen in de markt en vertalen van strategisch voorraadbeleid naar concrete projecten.

• Waarborgen van bewonersbelangen bij herstructurerings- en renovatieprojecten.

• Ondersteunen van de verdere professionalisering van projectmatig werken binnen de organisatie.

Functie-eisen

Wat kom je brengen?

• Afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in bouwkunde, vastgoedkunde, planologie of stedelijke ontwikkeling.

• Aantoonbare ervaring met projectontwikkeling, bij voorkeur binnen de volkshuisvesting of gemeentelijke sector.

• Inzicht in financiële, juridische en technische aspecten van vastgoedontwikkeling.

• Bekendheid met duurzaamheidsthema’s en circulair bouwen is een pré.

• Ervaring met aanbestedingstrajecten en samenwerking met externe partijen.

• Goede communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.

• Vermogen om integraal te denken en belangen van verschillende stakeholders af te wegen.

• Analytisch sterk, resultaatgericht en in staat om zelfstandig projecten te sturen.

• Flexibel, collegiaal en gericht op samenwerking binnen een maatschappelijke context.

• Vaardig in het werken met digitale project- en vastgoedbeheertools.