Projectontwikkelaar

Bedrijfsprofiel

Als woningcorporatie richt de organisatie zich op het op het ontwikkelen en onderhouden van maatschappelijk vastgoed. Zij zitten al tientallen jaren gevestigd in Drenthe en beschikken over een woningportefeuille van circa 10.000 woningen. De komende jaren gaat deze corporatie de portefeuille verduurzamen en toekomstbestendig maken voor hun huurders.

Bedrijfscultuur

Bij onze opdrachtgever werken ze vanuit gelijkwaardige collega’s met enthousiasme en betrokkenheid, gedreven door goede vakkennis. Ze koesteren een open en informele werksfeer waar ruimte is voor ontwikkeling en waar jezelf invulling kunt geven aan je werk. De arbeidsvoorwaarden zijn in lijn met de CAO voor wooncorporaties, met aantrekkelijke secundaire voorwaarden.

Over de functie

Als projectontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en voorbereiden van vastgoedprojecten die bijdragen aan betaalbaar en toekomstbestendig wonen. Je begeleidt projecten vanaf de initiatieffase tot en met de aanbesteding en zorgt ervoor dat plannen haalbaar zijn, passen binnen financiële en maatschappelijke kaders en daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden.

Je vertaalt strategische projectopdrachten naar concrete plannen en businesscases, onderzoekt verschillende scenario’s en stuurt multidisciplinaire projectteams aan. Daarbij ben je de verbindende schakel tussen interne collega’s en externe partijen zoals gemeenten, aannemers en adviseurs. Met jouw overzicht, daadkracht en procesmatige aanpak zorg je voor duidelijke besluitvorming en een soepele overgang naar de realisatiefase.

Wat ga je doen?

Ontvangen en uitwerken van projectopdrachten van de assetmanager tot haalbare en gedragen ontwikkelplannen.
Onderzoeken van de financiële, technische en maatschappelijke haalbaarheid van vastgoedprojecten.
Opstellen van businesscases, stiko’s en fasedocumenten (ontwikkelfase, ontwerpfase en aanbesteding).
Doorrekenen van projecten in samenwerking met de controller en toetsen aan financiële en strategische kaders.
Aansturen van interne projectteams en bewaken van voortgang, kwaliteit, planning en besluitvorming.
Coördineren van vergunningstrajecten en contractvorming, inclusief afstemming met bewoners en stakeholders.
Onderhouden van contacten en voeren van onderhandelingen met gemeenten, aannemers en adviesbureaus.
Bewaken van het volledige ontwikkelproces van initiatief tot en met aanbesteding en voorbereiden van de overdracht naar de realisatiefase.

Functie-eisen

Voor deze rol zoeken we een ervaren vastgoedprofessional die overzicht houdt in complexe ontwikkelopgaven en projecten van initiatief tot aanbesteding weet te brengen. Je combineert inhoudelijke kennis van projectontwikkeling en vastgoedrekenen met strategisch inzicht en sterke communicatieve vaardigheden. Je weet belangen te verbinden, schakelt soepel tussen verschillende stakeholders en bent in staat om richting te geven én draagvlak te creëren binnen een multidisciplinair team.

Je voelt je thuis in een omgeving waar maatschappelijke impact en financiële haalbaarheid hand in hand gaan. Met jouw daadkracht, onderhandelingsvaardigheden en procesmatige aanpak zorg je ervoor dat plannen niet alleen goed bedacht zijn, maar ook daadwerkelijk worden uitgevoerd.

Wat breng je mee?

Hbo+ werk- en denkniveau, bij voorkeur in een vastgoed-, bouwkundige of planologische richting.
Aantoonbare ervaring met projectontwikkeling en het opstellen en doorrekenen van businesscases.
Kennis van vastgoedrekenen, gebiedsontwikkeling en relevante wet- en regelgeving.
Ervaring met het werken in complexe projecten met meerdere interne en externe stakeholders.
Sterke onderhandelingsvaardigheden en het vermogen om belangen bij elkaar te brengen.
Procesmatig sterk, met oog voor planning, kwaliteit en besluitvorming.
Een proactieve, daadkrachtige en resultaatgerichte werkhouding.
Goede communicatieve vaardigheden en het vermogen om mensen mee te nemen in verander- en ontwikkelprocessen.
Kennis en ervaring met zorgvastgoed en/of conceptuele bouw is een pré.