Projectontwikkelaar

Bedrijfsprofiel

Een thuis voor ieder mens. Daar werken ze bij Domesta elke dag aan. Voor jongeren die hun eerste huis zoeken, mensen die zorg nodig hebben, gezinnen die willen groeien of ouderen die kleiner willen wonen. Als woningcorporatie met een groot sociaal hart staan ze midden in de samenleving, met aandacht voor huurders, wijken en buurten. Domesta verhuurt ruim 10.000 sociale huurhuizen en (zorg)vastgoed in de gemeenten Coevorden, Emmen en Hoogeveen. De komende jaren staan zij voor grote uitdagingen: ze verduurzamen 2.500 huizen, bouwen circa 800 nieuwe huizen en vernieuwen de manier waarop ze bouwen en onderhouden door te ontwikkelen met conceptuele bouw. Jaarlijks wordt er meer dan € 40 miljoen in het vastgoed geinvesteerd. 

Wil jij impact maken in deze enorme opgave? Dan zoeken we jou!

Bedrijfscultuur

De medewerkers van Domesta zetten zich dagelijks in voor betaalbare en duurzame woningen waar mensen prettig kunnen wonen.

Over de functie

Een nieuwe rol in een ambitieuze opgave
Als projectontwikkelaar ben jij de motor achter de vastgoedprojecten. Vanaf de initiatieffase tot de realisatie zorg jij dat projecten haalbaar zijn, passen binnen de financiële en maatschappelijke kaders, én daadwerkelijk van de grond komen. Je vertaalt de projectopdracht van de assetmanager naar een concreet plan, onderzoekt de haalbaarheid, stelt businesscases en fasedocumenten op en begeleidt projecten door voorbereiding, vergunningstrajecten en aanbestedingen heen. Daarbij neem je anderen mee, stuur je het interne projectteam aan (van woonconsulenten tot wijkconsulenten en contractbeheerder) en zorg je voor duidelijke besluitvorming.

Je bent een verbinder met een stevige persoonlijkheid: iemand die weet hoe de vastgoedwereld werkt, onderhandelt met gemeenten en aannemers, interne en externe afspraken naadloos laat aansluiten en mensen in beweging krijgt.

Jouw team en plek in de organisatie
Je komt te werken bij de afdeling Vastgoed in het team Ontwikkeling en Beheer. Arjan Gils is de teamleider. Samen brengen jullie de vastgoedambities van Domesta verder. Je bent sparringpartner voor de assetmanager en werkt nauw samen met collega’s van wonen, onderhoud, financiën en communicatie.

Wat ga je doen?

• Je ontvangt projectopdrachten van de assetmanager en werkt deze verder uit tot haalbare en gedragen plannen.
• Je onderzoekt haalbaarheid, risico’s, marktontwikkelingen en verschillende scenario’s.
• Je stelt fasedocumenten op (ontwikkelfase, ontwerpfase, aanbesteding).
• Je toetst projecten aan financiële kaders, maatschappelijke meerwaarde en strategische doelen.
• Je stelt stiko's op en rekent deze samen door met de controller.
• Je stuurt het projectteam aan en bewaakt voortgang, kwaliteit, deadlines en besluitvorming.
• Je zorgt voor de benodigde vergunningen en contracten, inclusief afstemming met bewoners.
• Je bent gesprekspartner voor gemeenten, aannemers en adviesbureaus en leidt onderhandelingen.
• Je bewaakt het hele proces van initiatief tot aanbesteding en bereidt de overgang naar realisatie voor.

Projecten waaraan je gaat werken:

• Sloop en nieuwbouw 44 huizen Coevorden
• Nieuwbouw 38 huizen Coevorden
• Herontwikkeling oude schoollocatie Hoogeveen
• 35 zorgappartementen Emmen
• Sloop en nieuwbouw 28 huizen Hoogeveen

Functie-eisen

Wat breng jij mee?

Je hebt:

• Ruime hbo-werk- en denkniveau;
• Aantoonbare ervaring met projectontwikkeling en vastgoedrekenen;
• Kennis van gebiedsontwikkeling, businesscases en relevante wet- en regelgeving;
• Sterke onderhandelingsvaardigheden en strategisch inzicht;
• Een netwerk in de vastgoedwereld en gevoel voor wat er speelt in de regio Drenthe;
• Kennis van het ontwikkelen met zorgvastgoed is een pré;
• Kennis van het ontwikkelen met conceptuele bouw is een pré.

En je bent:

• Daadkrachtig, resultaatgericht en iemand die stevig in zijn schoenen staat;
• Een verbinder die interne en externe belangen bij elkaar brengt;
• Iemand die mensen kan meenemen in een proces en afspraken vertaalt van binnen naar buiten en andersom;
• Procesmatig sterk, met oog voor deadlines en kwaliteit.

Dit krijg je van Domesta

• Je komt terecht in een open organisatie met een fijne werksfeer, waar je écht het
• verschil kunt maken. Je krijgt de ruimte om bij te dragen aan iets wat ertoe doet: een
• thuis voor ieder mens.
• Je werkt 36 uur per week. Eerst voor een jaar met uitzicht op vast.
• Je krijgt een salaris van € 5.097 tot maximaal € 6.890. Dit is schaal K cao Woondiensten per 1 januari 2026.
• Je werkt op kantoor in Emmen en gewoon thuis. Zo creëer je voor jezelf de beste balans tussen werk en privé. Dat vinden ze namelijk belangrijk binnen Domesta.
• Voor woon-werkverkeer krijg je een reiskostenvergoeding van € 0,23 per kilometer (max. 50 km enkele reis).
• Werk je thuis? Dan ontvang je € 2,40 per dag thuiswerkvergoeding.

Wil je meer weten over deze uitdaging? Simone Bekkering of Paul Sporrel, consultants binnen Headhuntersteam, komen graag met je in contact en zijn bereikbaar op: 050-5268884, 06-4478252 via s.bekkering@headhuntersteam.nl of p.sporrel@headhuntersteam.nl 

Reageren kan tot 26 februari 2026.