Opzichter Planmatig Onderhoud

Bedrijfsprofiel

Het betreft een maatschappelijke verhuurder die zich inzet voor betaalbaar en toekomstbestendig wonen voor uiteenlopende doelgroepen. De organisatie beheert een kleine maar brede woningportefeuille en richt zich op leefbare, veilige en inclusieve buurten. Duurzaamheid en sociale betrokkenheid vormen een belangrijk onderdeel van de strategie. Met een klantgerichte aanpak werkt men continu aan verbetering van dienstverlening en onderhoud. De organisatie investeert in innovaties om woningen energiezuiniger en comfortabeler te maken. Samenwerking met lokale partners en bewoners staat centraal in het realiseren van lange termijn doelen.

Bedrijfscultuur

De organisatie kent een open en betrokken cultuur waarin professionaliteit en samenwerking centraal staan. Medewerkers voelen zich verantwoordelijk voor maatschappelijke impact en werken met trots aan betaalbaar wonen. Er heerst een informele sfeer waarin collega’s elkaar gemakkelijk weten te vinden. Initiatief tonen en meedenken over verbeteringen wordt sterk gewaardeerd. Transparantie en betrouwbaarheid vormen belangrijke waarden in zowel interne als externe communicatie. Er is veel aandacht voor ontwikkeling en het delen van kennis. Het team werkt doelgericht met oog voor menselijkheid en respect.

Over de functie

Als Opzichter Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor de technische begeleiding en kwaliteitsbewaking van planmatige onderhoudsprojecten. Je zorgt ervoor dat projecten volgens planning, binnen budget en met de gewenste kwaliteit worden uitgevoerd. Daarbij ben je de verbindende schakel tussen bewoners, aannemers, adviseurs en collega's.

Binnen een kleinere woningcorporatie krijg je een brede rol met veel eigen verantwoordelijkheid. Naast het begeleiden van projecten ben je zichtbaar in de uitvoering, denk je actief mee over verbeteringen en pak je ook werkzaamheden op die bijdragen aan een goed georganiseerde vastgoedafdeling. Juist die afwisseling maakt deze functie interessant.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Begeleiden en toezichthouden op planmatige onderhoudsprojecten en verduurzamingswerkzaamheden.
• Uitvoeren van technische opnames, inspecties en kwaliteitscontroles.
• Bewaken van de planning, kwaliteit, veiligheid en voortgang van projecten.
• Aansturen en aanspreken van aannemers en andere ketenpartners tijdens de uitvoering.
• Fungeren als aanspreekpunt voor bewoners gedurende onderhoudsprojecten en zorgen voor heldere communicatie.
• Signaleren en oplossen van technische knelpunten tijdens de uitvoering.
• Controleren van opleveringen en toezien op een correcte afhandeling van restpunten.
• Afstemmen met collega's binnen Vastgoed en Wonen over de voortgang van projecten.
• Signaleren van verbetermogelijkheden in werkprocessen en bijdragen aan de verdere professionalisering van de onderhoudsorganisatie.
• Waar nodig ondersteunen bij overige vastgoed- en onderhoudsvraagstukken die passen binnen een brede, zelfstandige rol.

Functie-eisen

Je bent een ervaren vastgoedprofessional met een bouwkundige achtergrond die zelfstandig projecten begeleidt en zich prettig voelt in een organisatie waar lijnen kort zijn en verantwoordelijkheid laag in de organisatie ligt. Je bent niet alleen sterk in de uitvoering, maar denkt ook mee over samenwerking, kwaliteit en procesverbetering.

Wij zoeken een professional die beschikt over:

• Een afgeronde mbo- of hbo-opleiding Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare technische opleiding.
• Aantoonbare ervaring als opzichter, projectleider onderhoud, uitvoerder of vergelijkbare functie binnen de vastgoedsector of woningcorporaties.
• Ervaring met planmatig onderhoud en bij voorkeur ook met verduurzamingsprojecten.
• Goede bouwkundige kennis en ervaring met het beoordelen van de kwaliteit van onderhoudswerkzaamheden.
• Ervaring met het aansturen van aannemers en het bewaken van planning, kwaliteit en budget.
• Sterke communicatieve vaardigheden en gevoel voor bewonersbelangen.
• Een zelfstandige, proactieve en oplossingsgerichte werkhouding.
• Het vermogen om verder te kijken dan de uitvoering alleen en actief bij te dragen aan procesverbeteringen en samenwerking.
• Flexibiliteit en brede inzetbaarheid, passend bij een kleinere woningcorporatie waar initiatief en eigenaarschap worden gewaardeerd.