Teamleider Beheer & Onderhoud

Bedrijfsprofiel

Deze woningcorporatie is een maatschappelijk gedreven organisatie die zich richt op het bieden van betaalbare, veilige en duurzame huisvesting aan een specifieke doelgroep binnen de sociale huursector. Met een duidelijke maatschappelijke opdracht draagt de organisatie bij aan leefbare buurten en het ondersteunen van bewoners in een belangrijke fase van hun wooncarrière.

De corporatie beheert en ontwikkelt een omvangrijke vastgoedportefeuille en is actief op het gebied van nieuwbouw, renovatie, onderhoud en verduurzaming. Daarbij wordt nauw samengewerkt met gemeenten, onderwijsinstellingen, zorg- en welzijnspartners en andere maatschappelijke organisaties. Innovatie, duurzaamheid en toekomstbestendig vastgoed spelen een centrale rol in de langetermijnvisie.

Binnen de organisatie wordt gewerkt in een professionele en betrokken werkomgeving, waarin ruimte is voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en ontwikkeling. Medewerkers leveren dagelijks een zichtbare bijdrage aan maatschappelijke impact en werken samen aan oplossingen die aansluiten bij de behoeften van zowel bewoners als de stad of regio.

Bedrijfscultuur

Binnen deze organisatie heerst een open, informele en betrokken bedrijfscultuur, waarin maatschappelijke verantwoordelijkheid en samenwerking centraal staan. Medewerkers voelen zich zichtbaar verbonden met de doelgroep waarvoor zij werken en zijn intrinsiek gemotiveerd om bij te dragen aan goed en betaalbaar wonen.

De cultuur kenmerkt zich door korte lijnen, vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief. Er wordt veel waarde gehecht aan professionaliteit, eigenaarschap en het nemen van verantwoordelijkheid, waarbij collega’s elkaar ondersteunen en kennis delen. Ideeën en verbeterinitiatieven worden gewaardeerd en actief gestimuleerd.

Daarnaast is er volop aandacht voor persoonlijke ontwikkeling, werkplezier en een gezonde werk-privébalans. Diversiteit aan achtergronden en perspectieven wordt gezien als een kracht. Samen wordt gewerkt aan toekomstbestendige oplossingen, met respect voor elkaar en oog voor de maatschappelijke impact van het werk.

Over de functie

Als Teamleider Beheer & Onderhoud geef je leiding aan een team van professionals dat verantwoordelijk is voor het dagelijks, planmatig en contractmatig onderhoud van de vastgoedportefeuille. Je zorgt voor een optimale balans tussen kwaliteit, kosten, duurzaamheid en bewoners­tevredenheid en fungeert als verbindende schakel tussen beleid en uitvoering.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Leidinggeven aan en coachen van het team beheer en onderhoud, inclusief het stimuleren van ontwikkeling en eigenaarschap;

• Verantwoordelijk zijn voor het dagelijks en planmatig onderhoud en de uitvoering van onderhoudsprogramma’s;

• Zorgdragen voor de kwaliteit, veiligheid en continuïteit van het vastgoed;

• Opstellen, bewaken en bijsturen van onderhoudsplannen, jaarplannen en begrotingen;

• Regie voeren op contractmanagement en samenwerking met aannemers, onderhoudspartners en leveranciers;

• Bewaken van prestaties op het gebied van kosten, kwaliteit, doorlooptijden en klanttevredenheid;

• Bijdragen aan verduurzaming en toekomstbestendig vastgoedbeheer;

• Signaleren en initiëren van procesverbeteringen binnen beheer en onderhoud;

• Afstemmen met interne afdelingen en externe stakeholders zoals gemeenten en ketenpartners;

• Rapporteren aan het management over voortgang, resultaten en risico’s.

Functie-eisen

Voor deze functie zoeken wij een verbindende en resultaatgerichte leidinggevende met inhoudelijke kennis van vastgoedbeheer en onderhoud.

Wij vragen:

• Een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur in de richting van bouwkunde, vastgoed, techniek of facility management;

• Meerdere jaren ervaring in beheer en onderhoud binnen woningcorporaties, maatschappelijk vastgoed of een vergelijkbare omgeving;

• Aantoonbare leidinggevende ervaring of de ambitie en potentie om een team aan te sturen;

• Kennis van onderhoudsprocessen, contractvormen, MJOP’s en relevante wet- en regelgeving;

• Ervaring met contract- en leveranciersmanagement;

• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om mensen te verbinden en motiveren;

• Een coachende leiderschapsstijl gecombineerd met besluitvaardigheid;

• Analytisch vermogen en oog voor procesoptimalisatie;

• Affiniteit met duurzaamheid, bewonersgericht werken en maatschappelijke impact.