Projectmanager

Bedrijfsprofiel

Woonconcept  is een woningcorporatie die woningen bereikbaar maakt voor hun bewoners in Meppel, Hoogeveen, Steenwijkerland en Assen. Hun portefeuille bestaat uit circa 12.500 woningen en ze hebben de komende jaren zo'n 27 projecten onderhanden. In totaal werken er ruim 110 enthousiaste en betrokken collega's bij Woonconcept. 

Woonconcept heeft een ambitieus doel. Hun gewaagde doel is: "Alle bewoners zijn trots op hun thuis!". Om dit voor elkaar te krijgen willen ze de komende jaren ruim 800 nieuwe woningen realiseren, zodat bewoners niet te lang hoeven te wachten op een nieuwe woning. Ook willen ze onze bestaande woningen verduurzamen, zodat bewoners meer comfort ervaren en niet geconfronteerd worden met stijgende energielasten. Uiteindelijk willen ze in 2050 een energieneutrale portefeuille met woningen. 

 

Bedrijfscultuur

Bij Woonconcept krijg je alle ruimte om je eigen beslissingen te nemen, je verantwoordelijkheid vorm te geven en nieuwe ideeën uit te voeren. Het gaat er in essentie om dat ze uiteindelijk gezamenlijk hun ultieme doel: "Alle bewoners zijn trots op hun thuis!" nastreven. Zij gaan daarbij steeds meer werken vanuit hun talenten en meer experimenteren. Ze doen dit met veel enthousiasme en gedrevenheid en ook met humor en plezier!
 

Over de functie

Wij zoeken een Projectmanager Vastgoed die van uitdagingen houdt!  Als Projectmanager geef je antwoord op de volgende vragen: 

• Hoe kunnen we in de huidige krappe bouwmarkt nog rendabel en binnen de geplande periode renoveren en nieuwe woningen realiseren?
• Hoe lever je een bijdrage aan de duurzaamheidsopgave en de energietransitie?
• Hoe geven we de samenwerking met onze bouwpartners, betrokken ambtenaren, adviseurs en collega-corporaties hieromtrent het beste vorm?
• Hoe sluiten de woningen optimaal aan op de wensen van onze bewoners?
• Hoe neem je bewoners vanaf het begin op de juiste wijze mee? En hoe krijg je hun wensen boven tafel?
• Hoe kunnen we onze renovatie- en nieuwbouwplannen sneller realiseren?

Jij bent dé specialist die alles weet van renovatie en het bouwen op nieuwe locaties. Je bent een verbinder en zorgt dat de te doorlopen RO procedures soepel verlopen en zoekt naar mogelijkheden en kansen. Je gaat de uitdaging aan om met een beperkt budget tot goede planuitwerking te komen die past bij onze doelgroepen en bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit van de wijken en dorpen.

Je voert de regie over je projecten volgens het vastgestelde programma van team Vastgoedsturing en bent in staat vanaf de initiatieffase zelfstandig projecten uit te werken. Jouw voornaamste opdracht is om deze projecten binnen gestelde kaders, zo goed en snel mogelijk te realiseren met oog voor onze bewoners. En dat mag je helemaal doen zoals jou dat het beste lijkt. Je doet dit niet alleen, maar werkt samen met je collega projectmanagers en vergroot samen jullie kennis.

Ook werk je nauw samen met assetmanagers, sociaal projectleiders en vele anderen zoals van team Verhuur, Gebied en Communicatie. Extern werk je in partnership met aannemers en willen we ook experimenteren met innovatieve concepten waarin je met andere partijen samenwerkt. Door veelal te werken met vaste ketenpartners, in zowel nieuwbouw als renovatie, ligt de focus van je werk ligt dan ook meer op de voorbereidingsfase dan realisatiefase. Hierdoor ontstaan andere afspraken over taken en verantwoordelijkheden.

Uiteraard begeef je je in gemeenteland vanwege RO-procedures, welstand en omgevingsvergunningen. Je werkt dus continue samen met allerlei enthousiaste mensen, intern en extern.

Wat verwachten we van jou?

• Goed opdrachtgeverschap heb jij hoog in het vaandel en je snapt dat samenwerken vanuit gelijkheid daarvoor essentieel is. Iedereen ziet jou dan ook als een persoon die goed kan verbinden. Jij weet de verschillende belangen en wensen boven water te krijgen en in te zetten voor een gezamenlijk en gedragen doel.
• Jij bent iemand die zich vastbijt in het proces en waakt over het te behalen eindresultaat. Dat doe je door procesmatig strak de regie te nemen. Je staat stevig in je schoenen en je weet goed te schakelen tussen de projecten en de juiste prioriteiten te stellen.
• Om tot de beste kwaliteit te komen, weet jij slimme vragen te stellen en ben je in staat er ook stevig in te gaan als het nodig is. Je bent creatief in het optimaliseren om daarmee tot het beste financiële resultaat te komen. Planningen maak jij in een handomdraai en je weet daar goed op te sturen.
• Onze doelgroep bewoners is bij jou bekend en je kan je daar goed in inleven. Je realiseert je dat je alles uiteindelijk doet voor trotse bewoners.
• Je bent van nature geïnteresseerd in nieuwe ontwikkelingen en vindt het leuk om daarmee te experimenteren.
• Naast je projecten draag je samen met je collega’s binnen je team ook zorg voor een aantal coördinerende en project overstijgende taken en processen.

Functie eisen

• Minimaal afgeronde HBO-opleiding, richting bouwkunde, vastgoed en/ of projectontwikkeling
• Je hebt kennis en ervaring met klein- en of grootschalige bouwprojecten (nieuwbouw of renovatie)
• Daarnaast ben je een echte netwerker en vind je van nature een goede balans tussen visievorming en de doorvertaling naar de praktijk.

Wat biedt Woonconcept jou? 

Deze uitdaging biedt meer dan genoeg ruimte voor persoonlijk groei en ontwikkeling. De functie is voor 32-36 uur en het salaris zal op basis van schaal K tussen de €4.804,- en €6.493,- bruto (o.b.v. 36 uur) ingeschaald worden.

Meer weten? 

Headhuntersteam verzorgt voor Woonconcept exclusief de werving en selectie. Geïnteresseerd in deze functie, aarzel dan niet om contact op te nemen met Gerard de Vries. Je kunt hem bereiken op 038-4212118 of op 06-13316677 of via g.devries@headhuntersteam.nl